Также рекомендуем посетить:

Жилищное строительство

Все по закону

Украина - Киев

Каждый человек хочет жить в квартире или трудиться в офисе, максимально приспособленном под его потребности. Некоторым для достижения своей цели достаточно провести в квартире косметический ремонт. Другим просто необходима перепланировка существующих помещений. Самые привередливые строят собственные дома, руководствуясь исключительно личными представлениями о функциональном и удобном доме.

Все по закону

Согласно действующему украинскому законодательству, официального разрешения на различные изменения в собственной квартире не требуется в случаях:

1) устройства в квартире подвесных потолков, антресолей;

2) покрытия существующего пола различными материалами;

3) замены облицовки или обивки внутренних стен иными материалами.

Но есть ремонтные работы, на проведение которых необходимо получить специальные разрешения. К ним относятся:

1) различные изменения размеров, внутренних помещений путем сноса или устройства постоянных перегородок;

2) заделка существующих или устройство новых оконных или дверных проемов;

3) замена кухонного и отопительного оборудования (например, кухонных плит, радиаторов, водонагревательных устройств),а также изменение существующего электро- и газоснабжения, водоснабжения и канализации;

4) изменение назначения помещений (например, использование жилого помещения под помещение офисного типа).

Этот список можно продолжать дальше. В любом случае законопослушный гражданин обязан получить разрешение на свои действия у местных органов власти. То же самое относится и к юридическим лицам, которые планируют, например, реконструировать занимаемое помещение, обновить фасад, устроить мансарду, надстроить один или несколько этажей в существующем доме построить новое здание.

Все требования по оформлению разрешительных документов на перепланировку помещений реконструкцию зданий, обновления фасадов регламентируются Законом Украины "Про архтектурну дiяльнiсть" № 687-ХIV от 20.05.1999 г., Законом Украины "Про основи мiстобудування" №−2780-ХII от 16.11.1992 г., местными правилами застройки населенных пунктов, Жилищным Кодексом (принятым. еще в УССР) и ,конечно, Гражданским, Административным, Уголовным Кодексами.

Согласно ст.4 Закона Украины "Про архiтектурну дiяльнiсть" комплекс работ, связанный с созданием объекта архитектуры включает в себя:

- подготовку, исходных данных на проектировало;

- осуществление в необходимых случаях предпроектных работ;

- поиск архитектурного решения, разработка и утверждение проекта;

- изготовление рабочей документации для строительства;

- строительство (новое строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт) объекта архитектуры, технический надзор, авторский надзор за ходом строительных работ;

- принятие объекта в эксплуатацию.